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探访长租公寓:到底啥模样

福洞儒霖网 - 来源: 互联网  2019-09-10 19:10:37

值得一提的是,政府对依法设立的养老机构,为收住老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等养老服务,还将免征增值税。符合条件的居家养老服务企业(社会组织),也可同等享受小微企业税费减免、创业补贴、投融资支持等优惠扶持政策。

长租公寓没有明确的定义,它一般是指租客从房地产或经纪公司租赁经过一定装修改造的房屋,无需直接和房东接触,租期一般以一年居多。除房屋本身外,公寓还提供保洁、维修、安保等附加服务。目前市场上既有像万科、龙湖这种通过自建、收购等方式持有房源对外出租的;也有像自如、相寓、蛋壳公寓这种通过长期租赁或受托管理等方式获取房源再行转租的。与普通租房相比,长租公寓主打的是品牌和品质,价格也相应更高一些。

其中,通过多种渠道切实增加租赁住房供应是关键之举。专家指出,可以利用集体建设用地建设租赁住房、鼓励职工宿舍的建设、对闲置低效用房进行盘活等。其次,既要鼓励长租公寓的有序发展,通过机构化运营提供高品质标准化产品,有效保障租客权益;也要建立租赁信息发布平台,监督租赁交易双方行为,提高透明性与安全性。一句话,房住不炒,房租也不能炒。

行业方面,纤维制品、空运业领涨,石油煤炭制品和矿业大幅回落。

“租购并举”的住房制度也为住房租赁市场带来政策利好。2017年7月,九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市发展住房租赁业务,并选取广州、深圳等12个城市开展试点。反映最灵敏的是企业,除早已开展长租公寓业务的万科和链家等知名房企外,仅今年3月,就有6家全国排名前50的房企宣布进军长租公寓市场。此外互联网公司和小型中介机构等,也纷纷入驻长租公寓市场。

对于许多在一线城市工作的年轻人来说,长租公寓并不陌生。“如果你需要长期租房,又对房屋内部装修、设施和环境卫生有一定要求,希望找到真实有保障的房源,长租公寓是相对省心的选择。”在北京工作3年的小王对本报记者说。

近期房租的快速上涨,将长租公寓推到了风口浪尖。

采访中,多位房屋中介向记者透露,一线城市房屋是存量市场,房源总数有限,在竞争激烈的情况下,中介往往会通过抬高租金来抢房源,还可能诱导房主抬价或者形成“竞价”。特别是在资本大量介入长租公寓市场的情况下,机构之间“跑马圈地”现象突出。以某品牌公寓为例,其2016年开始布局全国,目前管理房量已从当年年底的1.3万间增至目前的13万间。最近的官方调查也显示,个别中介还存在从金融机构融资抢房源以及使用“租房贷”等行为,不仅抬高了租价,还埋下了金融风险。

对房租上涨影响几何

福建省委常委、政法委书记陈冬:从今年来依法纠正的,像福清爆炸案、念斌案、陈夏影等一批案件来看,一些政法单位、政法干警存在执法司法理念偏差,执法司法不规范,执法办案质量不高等问题。

中共十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在邹琳华看来,租购并举,一方面要规范市场秩序,保护租客的合法权益,包括禁止随意驱赶租客、让租客平等享受公共服务等;另一方面,要增加租赁房屋供给,逐步解决供需矛盾。既盘活存量,也开拓增量。

夏涛,男,汉族,1962年8月生,安徽滁州人,1983年8月参加工作,1994年7月加入民革,在职研究生学历,农学博士学位,教授。现任十二届安徽省政协副主席,十二届全国政协常委,民革中央常委、省委会主委,省社会主义学院院长(兼),安徽农业大学副校长,博导。

长租公寓啥模样

你好。我刚才看到了这么多的枯井就在想,为什么田间地头会有这么多的枯井,它们是从哪来的,谁打的?

——主打品牌和品质,价格相对更高,近年政策利好多

继小米集团之后,美团点评成为又一家以“同股不同权”架构来港申请上市的科技企业。

他先后就职于财政部、世界银行、亚洲开发银行等机构,对于英语如母语一般轻松自如的驾驭能力,对世界各国历史、文化、宗教等方方面面广博的知识,让他在参与国际金融工作的时候视野更开阔,沟通更顺畅。

新华社东京5月6日电6日晚,一架由中国香港飞往加拿大多伦多的航班客机因机内冒烟在日本成田机场紧急迫降,机上无人受伤。

海外人士注意到,中国管控金融风险的政策不是静态的,而是应形势变化不断进行动态调整。近年来,面对国际范围的金融“去杠杆”行动,中国按照自身经济的发展节奏,因时而变,深入推进“三去一降一补”,去杠杆成效明显。同时,中国强调防止经济“脱实向虚”,引导金融业重点服务于实体经济,从根本上把住风险防范的阀门。

魏翰扬进一步指出,以往的填海造地案例出现了一些生态遭到破坏的现象,填海后形成的陆地在海里,泥沙外溢的情况很明显。建设工程期间,泥沙会从填的地方溢出来,周边海水非常浑浊,变成黄色,有一些打桩的过程,泥沙也会外溢,使得海区的生态环境和之前大不一样。

北京市住建委日前消息,为加大租赁住房的供应,近期将加快推进5000套公租房供应和分配。预计年底前还有几个大项目近万套房源将启动分配,以满足公租房各类保障群体的需求。

一是贯彻中央精神的要求。尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造,是党和国家的长期方针,把广大中小学生培养成德智体美劳全面发展的社会主义事业建设者和接班人,是我国教育方针长期坚持的目标。新一届党中央高度重视中小学劳动教育工作。2013年六一前夕,习近平总书记在参加“快乐童年放飞希望”主题队日活动时指出,“少年儿童从小就要立志向、有梦想,爱学习、爱劳动、爱祖国,德智体美全面发展”,强调“生活靠劳动创造,人生也靠劳动创造”,希望广大中小学生“从小就要树立劳动光荣的观念,自己的事自己做,他人的事帮着做,公益的事争着做”。今年五一前夕,习近平总书记在庆祝“五一”国际劳动节暨表彰全国劳动模范和先进工作者大会上的重要讲话中强调,“要教育孩子们从小热爱劳动、热爱创造,通过劳动和创造播种希望、收获果实,也通过劳动和创造磨炼意志、提高自己”。今年六一国际儿童节,习近平总书记在会见中国少先队第七次全国代表大会全

长租公寓何处去

——既严查乱序违规也增加房屋供应,房住不炒,房租也不能炒

据海淀区教委介绍,经过前期摸查,海淀区共有2377家校外培训机构。为此,海淀区成立了10个治理小组。目前,已对812家机构下达了限期治理通知书。

也增加长期供给——

养心殿计划2020年10月研究性保护竣工并开放,以原状展览为主,同时于西配殿举办“养心殿项目保护性修缮成果展”。

更多矛头指向了长租公寓的资本哄抬和房源抢占。

针对房租问题,有关部门已有行动。

“应该再调高个税起征点!”近年来,此系工薪阶层的关注焦点。在十二届全国人大四次会议上,安进等30名全国人大代表提交议案,建议修改个人所得税法,明确立法目的,完善纳税人自行申报制度,建立纳税信用评价制度,提高个税起征点。

十六、双方认为,旅游合作是两国人文交流和务实合作的重要领域。双方一致同意,将进一步深化旅游交流,支持两国旅游机构合作,带动两国相关产业发展,以促进人员往来规模不断扩大。双方决定将以2018年举办中国-欧盟旅游年为契机,推动中芬旅游合作迈上新的台阶。

近日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

这背后是市场租赁需求的支撑。我爱我家集团研究院统计显示,今年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%;另有数据显示,1-5月“90后”租房客群在北京地区全部租客中的占比近三成,“以租代购”正成为越来越多年轻人的选择。“在北京两三年了,房价太高,一直都是租房住。”就职于某网络公司的蒋女士说。

29岁的河南郑州人范明(化名)没想到会卷入这样一场风波。

3月27日,65岁的赵正永不再担任陕西省委书记,由60岁的时任陕西省长娄勤俭接替;一个月后,赵正永转任第十二届全国人大内务司法委员会副主任委员。

天津2018年的GDP预期目标则由2017年的8%下调至5%。天津代市长张国清在作政府工作报告时表示,今年是天津实现从高速增长向高质量发展转变的生死攸关的一年,将深入推进供给侧结构性改革,依靠创新形成新动能、激发新动力,努力实现高质量发展。

距离“神丹”100多公里外的湖北佰斯特卫生用品有限公司,境遇则于此迥然。湖北日报报道显示,该公司5名负责人被控制,仙桃正在开展拉网式排查。此前,该公司实际控制人易永祥接受上游新闻记者采访时表示,只在前年用了七八吨有问题的散浆原料,去年和今年都没使用。

研究人员认为这和肠道微生物群的影响有关,顺产婴儿的肠道微生物群主要来自母亲的肠道及产道,而剖腹产婴儿则从母亲的皮肤和医院环境中获取微生物群。

走出法院门外,坐上回家的车,钱仁风的嫂子坐了进来,抱住钱仁风,忍不住大喊了一声,“终于等到这一天了”。

房租为什么涨得这么快?

——原本定价就较高,抢房源一定程度上抬高了租价

只是,没有谁会像片中李玉宝那样,执拗着找寻“啥是佩奇”的答案,老人们有着自己的在乎和钟爱,或是村里已经废弃的戏台和已经解散的秧歌队,或是在外打拼的孩子们拨回来的一通电话。

如今,房租已经占到小王每月税后收入的30%。“我对房屋的内部条件、地理位置等有一定的要求,对房租价格也有相应的预期,但如果房租占比上涨到不合理的地步,我就只能考虑往外搬,甚至离开北京。”小王说。对于在一线城市生活的年轻人来说,房租是否在适度区间事关生存的基础;而对城市来说,这也关系到人才的去留。

画面中,大熊猫“张想”显得十分警惕,它用嗅闻的方式,仔细辨别是否有同类留下的气味儿。这组画面拍摄于2017年2月26日下午,从3点19分抓拍到第一张照片,一直到最后一段视频,大熊猫一共逗留了4分钟左右。除了对红外相机感兴趣,大熊猫还在另一棵树旁仔细嗅闻。

即将面临换房的档口,小王明显感受到,房租涨得更多了。2015年在北京国贸附近两居室价格是4500元,到去年同地段两居室价格是6600,而今年在有的平台上价格近8000元。从普通租房改造为长租公寓,再叠加房价的普遍上涨,价差表现尤为明显。

价格涨落,先要看看供求关系。

会上发布的《2017年度中国数字阅读白皮书》(以下简称“白皮书”)显示,2017年中国数字阅读用户规模已接近4亿,市场规模达到152亿元左右。数字“悦”读正在加速助推全民阅读时代的来临。

但是最近我的投资人在国外出差,我暂时先在家休息,搞搞橄榄核雕刻,等他回来再继续合作。

随后,不少住房租赁企业承诺不涨租金并将存量房源投向市场。其中自如承诺在未来三个月保证收出房两端价格稳定,供给平稳,全国九城续约房源涨幅不超过5%。

打破中国租房市场长久以来的C2C(房东对租户)模式,对房屋加以装修改造,抓住年轻租房群体的需求,不少长租公寓品牌实现了前期的快速发展。例如,链家旗下品牌自如称,经过5年的发展,已拥有自如房屋40万间,8栋自如寓,服务北京、上海、深圳、杭州、南京超过100万客户。

“警察的职业荣誉感来自打击犯罪。可是我打击了这么多,发案率越来越高,很沮丧。”骆春发说。

但是刘表的手下人不干,尤其是荆州本地人。如果刘备接手荆州,必然和曹操死战。

拿北京来说,有机构测算,北京住房租赁人口约800万人,目前租赁房源量约为350万间,即使把亲友合租考虑进去,也面临着一定的租赁缺口。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对本报记者指出,在住房租赁市场不断规范化,对城中村、地下室和群租空间加以整治的情况下,住房供给相对减少,而租赁需求稳定甚至上升,供需关系就相对紧张。

隔了几日,郭建林接到石桥村太坪山有人赌博的举报后,通过微信聊天的形式向文平军通风报信,“有人报警,让他们先停,我们一会儿去出警。”之后,文平军则通知曹本群疏散了赌场的人员,郭建林随后和熊志新一起到石桥村出警,应付了事。

自如、万科等机构的数据显示,长租公寓行业占整个房屋租赁市场的比例不足5%。专家指出,虽然长租公寓占比有限,但在中介机构垄断房源信息的情况下,市场交易也会受到明显影响。

长租公寓在中国的兴起,还只是近几年的事情。小王记得2015年毕业那会儿,长租公寓品牌一下变成了更受青睐的选择。“以前听过不少黑中介和黑房东的遭遇,租客的权益常常得不到保障,而在长租公寓品牌这儿,你至少能对租住房屋的软硬件有一个合理期待。”小王说。

近期,部分一线城市房租上涨明显,长租公寓也被推至风口浪尖。作为中国住房租赁市场发展的新业态,长租公寓问题到底出在哪?它和上涨的房租之间有多大关联?租购并举究竟如何进行?围绕这些问题,本报记者进行了采访。

北京各区域租客亲历的涨价,在各机构的数据中也有体现。例如,链家旗下贝壳研究院报告显示,前7月,北京租金指数同比上涨10.7%;诸葛找房数据则显示7月房租同比上涨超20%;中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组数据显示,7月北京房租中位数为6590元/套。上涨的房租直接体现在居民消费支出中。据北京市统计局数据,2018年上半年,北京市居民人均居住支出7140元,同比增长22.1%。

张晓雨是今年290万考研大军中的一员,对于今年的英语(一)卷,她觉得难度在中等偏上。“虽然做的时候没感觉太难,但考后一对答案,心都凉了。”张晓雨说。

中国科学院海洋研究所助理研究员林承刚说:“我们投放了大量人工鱼礁,鱼礁利于牡蛎附着,牡蛎吃浮游生物及水体中悬浮颗粒,能起到净化水质作用。增殖放流的脉红螺以牡蛎为食,将牡蛎数量控制在合理范围内。牡蛎和脉红螺的排泄物又能为底层的海参等沉积食性生物提供饵料,形成了稳定生态系统。”

既严查短期问题——

对科学的探求带来的不仅是个人的成长,也拓展了国人的视野和格局。越来越多的人不再将目光局限于生活温饱,而是将全球的命运和个人命运融为一体,更多地关注全球变暖、国际争端等涉及人类命运的前沿议题。公众期盼越来越多的中国创新、中国创造在世界上展现风采,为全球发展贡献中国智慧、中国力量。

 


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